Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил ______________ долю в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) находящееся _____________________________________________. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры ___________________. Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, расположена ________________ и состоит из ___________ комнат общей полезной площадью _______ кв.м, в том числе жилой площадью _______ кв.м, что подтверждается справкой БТИ __________________. Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________ рублей.
2. Отчуждаемая ________ доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Продавцу на основании ___________________________________________________________________.
3. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру продана Покупателю за ______ рублей, уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В квартире, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и лиц, за исключением сособственника ___________________________, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ____________________ № _____, выданной «__»________ 20__ г.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую долю в праве общей собственности на квартиру. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ ______________________________ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной за № ___ от «__»________ 20__ г до заключения настоящего договора указанная доля в праве общей собственности никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам за квартиру, доля в праве общей собственности на которую отчуждается по настоящему договору, не имеется, о чем свидетельствует справка ________________________________________________.
7. Передача квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания настоящего договора, и стороны договорились о том, что подписание ими передаточного акта производиться не будет.
8. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
9. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается, и не имеют в этой связи взаимных претензий.
10. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
11. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса ______________________________, а второй экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________