Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ

Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, гр. _________________________________________ обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора ______________ долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ________________________ область, город (поселок, деревня) _____________________, улица _________, дом _______________.
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _________ кв. м, в том числе жилой площади _________ кв.м, и служебных построек и сооружений: _________________________________________________
   Технические характеристики жилого дома, наименование и литера построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.
3. Указанная доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Продавцу на основании _______________________________________________________________________________
   указать наименование правоустанавливающего документа
4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает право участнику долевой собственности пользоваться комнатами (помещениями) _______________________________________________________________________________
   указать литеры и номера комнат в соответствии с техническим паспортом общей площадью ___________ в соответствии с существующим между сособственниками договором о порядке пользования жилым домом и надворными постройками (если договор заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса, удостоверившего договор). В соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками.
5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет ________ руб., что подтверждается справкой № _________, выданной «__»________ 20__ г. БТИ _____________________________. (Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
6. Указанная доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками продается за __________ руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно.)
7. Покупатель обязуется в течение ___________ дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п.6 договора, в полном объеме.
8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома, установленным путем его внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
9. Покупатель приобретает право долевой собственности на указанный жилой дом в размере ______________ доли в праве после полной оплаты и государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права долевой собственности Покупателя доля в праве считается переданной от Продавца к Покупателю.
10. Покупатель соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту и эксплуатации указанного жилого дома.
11. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает права на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, на тех же условиях, что и Продавец.
12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 ГК РФ стороны ознакомлены.
13. До подписания настоящего договора указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
16. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.
17. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _______________________________________.

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________