Сегодня – 16 Ноября 2018, Пятница
идеи бизнеса
примеры бизнес-планов
исследования

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: - 8 (800) 500-27-29 | доб. 197, - 8 (800) 350-72-14

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

г. ___________
«__»________ 20__ г.


__________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и __________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице __________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, с согласия __________________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице __________________________, действующего на основании _________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность заложенное по Договору залога № ___ от «__»________ 20__ г. недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем Объект, а Покупатель обязуется принять и оплатить Объект.

1.2. Информация об Объекте: Нежилое помещение общей площадью ______ кв.м, условный номер Объекта __________, расположенный на _______ этаже здания, находящегося по адресу ____________________, состоящее из комнат _________, согласно поэтажному плану, изготовленному ______________, инвентарный № ____.

1.3. Объект недвижимости, являющийся предметом настоящего договора купли-продажи, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности Продавца на указанный Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ______ № ____ от «__»________ 20__ г., выданным ___________________.

1.4. Недвижимое имущество, являющееся предметом Договора, находится в залоге в соответствии с Договором залога № ___ от «__»________ 20__ г. и продается с согласия Залогодержателя. Покупатель ознакомлен с условиями Договора залога и правовыми последствиями неисполнения Продавцом обеспеченного залогом обязательства. Продавец гарантирует, что передаваемое имущество не находится под арестом и не является предметом спора.

2. Цена договора

2.1. Цена Объекта установлена в размере ________ рублей, включая налог на добавленную стоимость.

2.2. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

3. Порядок расчетов

3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта, в соответствии с графиком платежей:

  • Первый платеж - ____ руб . Срок оплаты - до «__»________ 20__ г.
  • Второй платеж - ____ руб . Срок оплаты - до «__»________ 20__ г.
  • Третий платеж - ____ руб . Срок оплаты - до «__»________ 20__ г.
  • 3.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим письменным уведомлением Продавца в течение 3-х дней, с момента окончательного платежа.

    3.3. Оплата по договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, по указанным в п. 8 настоящего договора реквизитам.

    3.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.

    4. Передача имущества

    4.1. На основании ст. 556 ГК РФ, Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному Акту в течение ____ дней после подписания сторонами настоящего договора. При обнаружении недостатков и несоответствий Объекта заявленным характеристикам, Покупатель направляет Продавцу рекламацию в течение _____ дней после подписания настоящего договора. Продавец в течение _____ дней с момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки.

    Подписание передаточного Акта Объекта Покупателем исключает в дальнейшем какие-либо претензии к Продавцу, в связи с проданным Объектом.

    4.2. Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на Объект.

    4.3. С даты подписания передаточного Акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель.

    4.4. В соответствии с ст. 551, 556 ГК РФ обязательство Продавца передать Объект считается исполненным после подписания сторонами передаточного Акта и государственной регистрации перехода права собственности в _____________________.

    4.5. Все расходы по оформлению государственной регистрации перехода прав собственности на Объект несет Покупатель.

    5. Ответственность сторон

    5.1. За просрочку очередного платежа, в соответствии с графиком платежей согласно п. 3.1 настоящего договора, Покупатель уплачивает пеню в размере ____ % от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.

    5.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного Акта, в соответствии с п. 4.1. настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере __% от цены Объекта, указанной в п. 2.1. настоящего договора.

    6. Правопреемственность по Договору залога

    6.1. С момента вступления в силу настоящего договора Покупатель, в соответствии со ст. 353 Гражданского Кодекса РФ, становится правопреемником Продавца по Договору залога Объекта № ___, заключенного между Продавцом и Залогодержателем «__»________ 20__ г.

    6.2. Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору залога.

    6.3. В связи с заменой стороны, Договор залога Объекта подлежит переоформлению в установленном порядке.

    6.4. Продавец обязуется в ____ дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю Договор залога Объекта № ___ от «__»________ 20__ г., а также оказать иное необходимое содействие в переоформлении Договора залога.

    6.5. Все расходы по переоформлению Договора залога несет Продавец.

    7. Заключительные положения

    7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, права, обязанности и ответственность Сторон определяются действующим законодательством Российской Федерации.

    7.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в __________________.

    7.3. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

    7.4. В случае невозможности одной стороны осуществить исполнение договора в установленный срок, она должна немедленно известить об этом другие стороны в письменной форме в разумный срок и в том случае, если другая сторона согласна на отсрочку исполнения обязательств, продолжить осуществление исполнения.

    7.5. Споры и разногласия по настоящему договору стороны обязуются, по возможности, урегулировать путем переговоров.

    7.6. Споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. ________________ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    7.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    7.8. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством.

    7.9. Другие условия по усмотрению сторон:

    ___________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________

    8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

    Продавец

    _________________________
    _________________________
    _________________________
    _________________________
    М.П.
    Покупатель

    _________________________
    _________________________
    _________________________
    _________________________
    М.П.
    Залогодержатель

    _________________________
    _________________________
    _________________________
    _________________________
    М.П.

    Рейтинг: 1/100
Читайте также по теме
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом)
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка...
Договор купли-продажи с залогом со стороны покупателя
Образец договора купли-продажи товара с залогом...