Сегодня – 20 Февраля 2018, Вторник
идеи бизнеса
примеры бизнес-планов
исследования

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - +7(499)350-83-24 Санкт-Петербург и область - +7(812)627-16-31

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ

г. ___________
«__»________ 20__ г.


Мы, гр. ____________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
  1. Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________________________________________________ кв.м, с кадастровым номером __________________________________, предоставленный для ____________________________________________________________________, находящийся в ___________________________________________________________________________________ и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _______ кв.м, в том числе жилой площади _______ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений: ___________________________________________________________________________________, находящийся в ______________________________________________________________________.
  2. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________________________________________
    указать наименование и реквизиты
    _____________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа
    от «__»________ 20__ г., удостоверенного нотариусом _____________________________________________________________________________
    фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра
    _____________________________________________________________________________
    зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на
    что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.
  3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _____________________________________________________________________________
    указать наименование и реквизиты
    _____________________________________________________________________________
    правоустанавливающего документа
    от «__»________ 20__ г., утвержденного постановлением Главы администрации _____________________________________________________________________________
    указать наименование муниципального образования
    № ____ от «__»________ 20__ г. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г.
  4. Нормативная стоимость земельного участка составляет _______________________________ руб., что подтверждено актом № ____, выданным «__»________ 20__ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________________________________________.
  5. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _________ руб., что подтверждается справкой № ____ от «__»________ 20__ г., выданной БТИ ___________________________
  6. Указанный земельный участок продается за ________ руб., жилой дом продается за ________ руб. Общая цена сделки составляет ________ руб.
  7. Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок и жилой дом за ________ руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
  8. Земельный участок и жилой дом правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят. Указанный жилой дом продается свободным от проживания в нем третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.
  9. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
  10. Продавец передает земельный участок и жилой дом Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

    Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации __________________________________________________, изданными в пределах ее полномочий.

  11. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
  12. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка.
  13. Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
  14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
  15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и жилого дома стороны составляют передаточный акт.
  17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.
Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

Комментарии:

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на земельный участок: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Продавец имеет право собственности на жилой дом: решение (постановление) органа государственной власти или местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу судебное решение. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.

Указанная в п. 5 нормативная стоимость земельного участка и в п. 6 инвентаризационная оценка жилого дома и надворных строений используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.

Сумма, указанная в п. 6, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться от нормативной стоимости земли и инвентаризационной оценки БТИ.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. ___________
«__»________ 20__ г.


Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт серии ______________ № ______, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _________________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, паспорт серии __________________________________ № _______________, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
  1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от «__»________ 20__ г. передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, предоставленный для _____________________________________, и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения размером общей полезной площади ______ кв.м, в том числе жилой площади ______ кв.м, и хозяйственных построек и сооружений: ______________________________________________________________, находящийся _______________________________________________________________________.

    Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и жилой дом.

  2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется.
  3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
  4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
  5. Подписи сторон:

    Продавец ____________________ Покупатель ____________________


    Рейтинг: 1/100
Читайте также по теме
Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
Образец договора купли-продажи (купчая) земельного участка...
Предварительный договор купли-продажи нежилых помещений
Образец предварительного договора купли-продажи нежилых помещений...
comments powered by HyperComments
Бесплатная юридическая консультация по телефону:

+7 (499) 350-83-24 (Москва)

+7 (812) 627-16-31 (СПБ)

звонок бесплатный
Задать вопрос онлайн