Сегодня – 22 Сентября 2018, Суббота
идеи бизнеса
примеры бизнес-планов
исследования

Обратите внимание!

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .

* Позвоните на горячую линию: - 8 (800) 500-27-29 | доб. 197, - 8 (800) 350-72-14

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С РАСРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

г. ___________
«__»________ 20__ г.


Мы, гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: ________________, паспорт серии _____ № ______, выдан _______________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии _____ № ______, выдан _______________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
  1. Я, гр. _______________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _______________________________ обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на ________ этаже _________________ жилого дома, находящуюся по адресу: __________________ область, ________________, улица _______________, дом № ______, корпус (строение) № ____, квартира № ___, состоящую из _____ комнат (ы), размером общей площади ______ кв. м., в том числе жилой площадью ______ кв. м.
  2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на основании __________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ___ № ____, выданным ____________________, регистрационный номер ____________ в Едином государственном реестре прав от «__»________ 20__ г.
  3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ____________ руб., что подтверждается справкой № _____, выданной «__»________ 20__ г. БТИ _____________________.
  4. Стороны определили стоимость квартиры в ____________ рублей.
  5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 20__ г.;
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 20__ г.;
    • в размере ____________________ рублей в срок до «__»________ 20__ г.
    Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
  6. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
  7. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
  8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  9. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.
  10. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
  11. Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.
  12. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
  13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от «__»________ 20__ г. подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).
  14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
  15. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
  17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
  19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
  20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292, 549 - 558 ГК РФ.
  21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый.
  22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество _____________________________.
Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. ___________
«__»________ 20__ г.


Мы, гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: ________________, паспорт серии _____ № ______, выдан _______________________, и гр. _____________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии _____ № ______, выдан _______________________, в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий Акт о нижеследующем:
  1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от «__»________ 20__ г. передал, а Покупатель принял квартиру по адресу ________________________ в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
  2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от «__»________ 20__ г.
  3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
  4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
  5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество______________________________________________________________.
Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________


Рейтинг: 1/100
Читайте также по теме
Договор купли-продажи автомобиля
Образец договора купли-продажи автомобиля между физическими...