ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА
г. ___________
«__»________ 20__ г.
________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следующее имущество.
№ Наименование Количество Стоимость Срок амортизации Размер платы в квартал Размер платы в год 1. 2. 3. - Арендатору передаются закрепленные за государственным предприятием средства образованных на нем фондов в полном объеме по состоянию на 20___г.
- Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.
- Указанное имущество будет использоваться для ___________________.
- Имущество считается переданным в аренду с момента заключения настоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием прав юридического лица.
- Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме __________ рублей в год. Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года производится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяца следующего квартала) на расчетный счет Арендодателя. За просрочку платежей на срок более месяца Арендатор уплачивает штраф в размере ______ % суммы очередного платежа.
- Размера арендной платы могут изменяться по соглашению сторон раз в пять лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.
- На основные средства, приобретенные за счет средств Арендатора, амортизационные отчисления не производятся.
- Арендодатель обязуется передать Арендатору фонда и лимиты на продукцию, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение государственного заказа. Арендодатель сдает имущество в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. В случае уклонения от передачи сданного имущества Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере ______ % стоимости имущества.
- Арендатор обязуется:
- исполнять государственный заказ в объеме, не превышающем государственный заказ, принятый на год сдачи в аренду государственного предприятия;
- использовать арендованное имущество по его прямому назначению с целью решения стоящих перед ним задач;
- содержать имущество в полной исправности;
- своевременно производить текущий ремонт и капитальный ремонт арендуемых производственных фондов за счет собственных средств.
- Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств производства.
- Если Арендатор по окончании действия договора возвращает имущество в состоянии хуже полученного им по настоящему договору, то он возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
- Изменение условий договора, его расторжение и прекращение действия возможны только по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.
- Арендованное имущество может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
- За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, изменение и расторжение договора в одностороннем порядке виновная сторона возмещает причиненные убытки, в том числе и упущенную выгоду (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций), в соответствии с действующим законодательством.
- Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
- Споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются арбитражным судом.
- Срок аренды устанавливается на ______ лет с 20____ по 20____ г.
- Имущество переходит в собственность Арендатора, если он внес Арендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества, а также внес Арендодателю арендные платежи с остаточной стоимости имущества, аренда которого согласно договору прекращена до завершения амортизационного срока.
- Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу.
- Юридические адреса сторон:
Арендатор
________________________
________________________
________________________
________________________
М.П.Арендодатель
________________________
________________________
________________________
________________________
М.П.