Обратите внимание!
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
* Задайте вопрос через форму (внизу статьи), либо через онлайн-чат .* Позвоните на горячую линию: - -
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С НЕДОСТРОЕННЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
г. ___________
«__»________ 20__ г.
Мы, гр. ____________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Я, Продавец, обязуюсь передать в собственность, а я, Покупатель, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _____________________________________________________________ кв.м, с кадастровым номером __________________________________, предоставленный для ____________________________________________________________________, находящийся в ___________________________________________________________________________________ и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, площадью застройки _______ кв.м, строительство которого осуществлено на ______ % согласно техническому паспорту, изготовленному БТИ (инвентарный номер _________), находящиеся по адресу ______________________________________________.
- Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты
_____________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа
от «__»________ 20__ г., удостоверенного нотариусом _____________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра
_____________________________________________________________________________
зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г. - Указанный недостроенный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты
_____________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа
от «__»________ 20__ г., утвержденного постановлением Главы администрации _____________________________________________________________________________
указать наименование муниципального образования
№ ____ от «__»________ 20__ г. что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ____ от «__»________ 20__ г. - Нормативная стоимость земельного участка составляет _______________________________ руб., что подтверждено актом № ____, выданным «__»________ 20__ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________________________________________.
- Инвентаризационная оценка недостроенного жилого дома составляет _________ руб., что подтверждается справкой № ____ от «__»________ 20__ г., выданной БТИ ___________________.
- Указанный земельный участок продается за ________ руб., недостроенный жилой дом продается за ________ руб. Общая цена сделки составляет ________ руб.
- Покупатель приобретает право собственности у Продавца на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом за ________ руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
- Земельный участок и недостроенный жилой дом правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом не состоят.
- Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.
- Продавец передает земельный участок и недостроенный жилой дом Покупателю по настоящему договору свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации __________________________________________________, изданными в пределах ее полномочий.
- В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и недостроенный жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате).
- В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка.
- Расходы по заключению настоящего договора стороны оплачивают поровну.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и недостроенного жилого дома стороны составляют передаточный акт.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), и по экземпляру у каждой из сторон.
Продавец ____________________ Покупатель ____________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. ___________
«__»________ 20__ г.
Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________, паспорт серии ______________ № ______, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _________________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________, паспорт серии __________________________________ № _______________, выдан ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:
- Продавец в соответствии с договором купли-продажи от «__»________ 20__ г. передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м, предоставленный для _____________________________________, и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного, бревенчатого) строения площадью застройки ______ кв.м, находящийся _______________________________________________________________________.
Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок и недостроенный жилой дом.
- Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку и недостроенный жилому дому не имеется.
- Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
- Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр хранится в учреждении юстиции субъекта РФ (регистрационной палате), по одному экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
Продавец ____________________ Покупатель ____________________
Читайте также по теме
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом
Образец договора купли-продажи доли в праве...
Договор купли-продажи нежилого помещения в здании
Образец договора купли-продажи нежилого помещения в...
НОВОЕ В РУБРИКЕ Образцы договоров